فروش مال غیر
موضوع این مقاله، انتقال و فروش مال غیر میباشد. در این زمینه، چند نکته مهم وجود دارد که باید بررسی شوند:
نکات کلان در بررسی جرم فروش مال غیر
مفهوم جرم انتقال مال غیر چیست؟
تمایز بین فروش مال غیر و معامله معارض چیست؟
تمایز بین فروش مال غیر و معامله فضولی چیست؟
کجا میتوان از فروش مال غیر شکایت کرد؟
چه مدارکی برای طرح شکایت از فروش مال غیر نیاز است؟
وکیل متخصص پروندههای فروش مال غیر چه خصوصیاتی دارد؟
وکیل متخصص کیفری به چه کسانی اطلاق میشود؟
امیدواریم با پاسخ به این سوالات، مفهوم جرم انتقال مال غیر روشن و بیان شود. در صورت نیاز به مشاوره حضوری یا آنلاین، میتوانید با تعیین وقت، به موسسه حقوقی ما مراجعه کنید.
تعریف جرم انتقال مال غیر
بر اساس ماده ۱ قانون انتقال مال غیر، اگر کسی مالی که متعلق به دیگری است را با آگاهی از این موضوع، به شیوهای به دیگری منتقل کند، چه به صورت مالی (عینا) یا از لحاظ منفعت و بدون مجوز قانونی، جرم انتقال مال غیر را مرتکب میشود.
عناصر جرم انتقال مال غیر بر اساس این تعریف به شرح زیر است:
عنصر مادی
که شامل رفتار فیزیکی جرم می شود.
فروش یا اجارهی مال غیر به گونهای که خود فرد مال دیگری را بفروشد یا اجاره دهد. بر اساس متن ماده، تنها فروش یا اجارهی مال دیگری تحت پوشش این ماده قرار میگیرد.
اگر انتقال به وسیله جعل سند رسمی انجام شده باشد، فرد به جرم مذکور محکوم خواهد شد.
اگر گیرندهی انتقال آگاه از عدم اختیار انتقالدهنده برای انتقال مال غیر باشد، به مجازات مقرر در همین قانون محکوم خواهد شد.
عنصر معنوی
فرد باید از عمل خود آگاه باشد و عمداً (با قصد) این عمل را انجام دهد.
با این توضیحات، امیدواریم بتوانیم به درک بهتری از موضوع انتقال و فروش مال غیر دست یابیم.
با تماس با گروه وکلای ناب با بهترین وکیل فروش مال غیر در تهران مشاوره نمایید.
021-66435446 و 66431347-021 و 09120717639
شرطها و نتیجه حاصله در جرم انتقال مال غیر
شرطهای حاصله
مال باید متعلق به شخص دیگر باشد که میتواند با سند رسمی یا عادی ثابت شود.
فرد انتقالدهنده نباید مجوز قانونی برای انتقال مال داشته باشد، مثل وکالت قانونی.
فرد باید آگاه باشد که مال متعلق به شخص دیگری است، در صورتی که اشتباهاً فکر کند مال متعلق به اوست و آن را انتقال دهد، تحت پوشش این ماده ۱ قانون انتقال مال غیر قرار نمیگیرد.
مال مورد انتقال میتواند منقول یا غیر منقول باشد، که منقولات قابل جابجایی هستند مثل خودرو و غیر منقولات امکان جابجایی ندارند مانند خانه و زمین.
نتیجه حاصله
جرم انتقال مال غیر یک جرم نتیجه محور است و اگر به گرفتن و اخذ مال از گیرنده انتقال منجر شود، جرم مذکور رخ داده است.
تفاوت فروش مال غیر با معامله معارض
معامله معارض یک نوع دیگر از جرم کلاهبرداری است که در نحوه انتقال مال غیر تفاوت دارد.
در انتقال مال غیر، فرد مالی را که متعلق به شخص دیگری است را به هر نحوی انتقال میدهد.
در معامله معارض، فرد مال متعلق به خود را دو بار و به دو نحو مختلف انتقال میدهد، یک بار با سند عادی و یک بار با سند رسمی.
این تفاوت بر این اساس است که در معامله معارض، به یک مال همزمان دو معامله انجام شده است.
اگر فرد مال خود را ابتدا با سند رسمی و سپس با سند عادی انتقال دهد، جرم معامله معارض رخ نداده و بلکه جرم انتقال مال غیر رخ داده است.
در مورد اموال غیر منقول که نیاز به ثبت رسمی دارند، اگر فرد مال غیر منقول را ابتدا با سند عادی و سپس با سند رسمی انتقال دهد، جرم معامله معارض رخ نداده و این عمل میتواند تحت عنوان کلاهبرداری قابل پیگرد قرار گیرد.
این توضیحات به ما کمک میکند تا به درک بهتری از موضوع انتقال و فروش مال غیر و تفاوتهای آن با معامله معارض برسیم.
وکلای با تجربه ما در گروه وکلای ناب با داشتن رزومه ای درخشان و صدها پرونده موفق آماده ارائه مشاوره به عنوان بهترین وکیل کیفری تهران به شما می باشند.
021-66435446 و 66431347-021 و 09120717639
تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی و اقدامات قانونی مرتبط
در فروش مال غیر، فرد بدون مجوز مالی را انتقال میدهد تا به نفع خود اقتصادی کسب کند که این کار به ضرر مالک اصلی است.
در معامله فضولی، فرد مالی را برای منفعت مالک و بدون قصد سوء انتقال میدهد. در این حالت، فرد ممکن است نمایندگی یا وکالتی داشته باشد اگرچه خارج از حدود اجازه عمل کرده یا حتی وکالت و نمایندگی ندارد.
مرجع صالح برای شکایت از فروش مال غیر
دادسرای عمومی محل وقوع جرم مرجع اولیه برای شروع تحقیقات مقدماتی است.
اگر جرم تایید شود، قرار جلب به دادرسی صادر و پس از صدور خواسته کیفری توسط دادستان، پرونده به دادگاه صالح ارسال میشود.
دادگاه کیفری دو، بسته به قوانین، صلاحیت رسیدگی به جرم فروش مال غیر را دارد.
مدارک لازم برای طرح شکایت فروش مال غیر:
مالک باید با سند مالکیت یا مدارک مرتبط به دادسرا مراجعه کند.
مالک باید در صورت آگاهی از معامله، تا یک ماه پس از آن به اداره ثبت اسناد یا دفتر بدایت یا دادگاه صلحیه یا یکی از دوایر دولتی مراجعه کرده و اظهاریهای برای ابلاغ به گیرنده انتقال و اطلاع او از مالکیت خود ارائه دهد تا از تعقیب قانونی جلوگیری شود.
وکیل متخصص پرونده فروش مال غیر
مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، و همچنین مشاوره آنلاین توسط وکلای متخصص امکانپذیر است.
این توضیحات امیدوارم به شما کمک کند تا تفاوتها و مراحل قانونی مرتبط با فروش مال غیر و معامله فضولی را بهتر درک کنید.
گروه وکلای ناب با سالها تجربه در امر حل پروندهای مختلف فروش مال غیر آماده ارائه خدمات مشاوره به شما می باشد.


