دعاوی الزام به اخذ مجوز پایان کار یک مفهوم حائز اهمیت در عرصه‌ی حقوق ساختمانی است. وقتی یک فرد یا شرکت معماری یا ساختمانی یک پروژه‌ی ساختمانی را انجام می‌دهد، پس از اتمام کارهای ساخت و ساز، باید گواهی پایان کار یا مجوز نهایی را از مراجع ذی‌صلاح دریافت کند. این گواهی نشان دهنده‌ی این است که ساختمان تا آن زمان که اجرای مقررات و ضوابط مربوط به ساخت و ساز را رعایت می‌کند و مجوزهای لازم را از مراجع مربوطه دریافت کرده است.

اگر کسی تلاش کند تا بدون اخذ گواهی پایان کار یک ساختمان را به کار ببرد یا از نظر حقوقی یا فنی نقص‌های جدی داشته باشد، می‌توانند افراد یا مراجع مختلف دعاوی الزام به اخذ گواهی پایان کار را علیه آن فرد یا شرکت اقدام کنند. در نتیجه، اینجاست که وجود یک وکیل متخصص حقوقی که توانایی دفاع در دعاوی مربوط به اخذ گواهی پایان کار را دارد، بسیار حیاتی است.

در این دعاوی، مواردی مانند رعایت نکردن مقررات ساختمانی، اشکالات ایمنی، نقض قوانین ساختمانی و سایر موارد مرتبط به نقض قوانین و مقررات مربوط به ساختمان‌ها مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. از این رو، امری مهم است که افراد و شرکت‌ها در انجام پروژه‌های ساختمانی به دقت این مستندات و مجوزها را رعایت کنند تا از ورود به دعاوی الزام به اخذ گواهی پایان کار جلوگیری شود.

از آنجا که سازنده ملک جواز ساخت ملک را از شهرداری دریافت می‌کند، باید طبق همان پروانه اقدام به ساخت و ساز نماید. همچنین او موظف است تمام مدارک لازم را جهت اثبات ساخت ملک براساس موازین و تعهدات از پیش تعیین شده به شهرداری ارائه نماید و اقدام به اخذ مجوز پایان کار بنماید. به این دلیل که ممکن است شهرداری به عنوان مرجع ذیصلاح سازنده را در ارتباط با تخلفاتی که در حین ساخت رخ داده است جریمه کرده و گاهاً حکم به تخریب ملک بدهد، الزام به اخذ مجوز پایان کار معمولاً بر عهده سازنده ساختمان می‌باشد.

ولی در مواردی پیش می‌آید که حتی با رعایت تمام موارد قانونی سازندگان در اخذ مجوز پایان کار دچار مشکل می‌شوند.