درست است که سند رسمی نمایانگر مالکیت ملک است و برای انجام هر نوع معامله، تعهد تنظیم سند رسمی از جانب فروشنده یا مالک می‌باشد.

اگر فروشنده به تاخیر در تنظیم سند رسمی بیفتد یا اقدام نکند، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کند تا حقوق و مالکیت خود را حفظ کند.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اهمیت بسیاری در حفظ حقوق طرفین معامله دارد و به خریدار اصلی امکان می‌دهد تا مالکیت ملک خود را به صورت رسمی ثبت کند.

در نتیجه، در معاملات املاک و مستغلات، توجه به تعهدات تنظیم سند رسمی بسیار مهم است تا از مشکلات ممکن در آینده جلوگیری شود و مالکیت ملک به صورت قانونی و رسمی تأیید شود.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یکی از متداول‌ترین دعاوی در حوزه امور ملکی است. این دعوا به وجود می‌آید زمانی که در یک معامله خرید و فروش، فروشنده به تنظیم سند رسمی به نام خریدار پایبند نمی‌شود.

دلایلی که باعث ایجاد این دعوا می‌شوند، ممکن است شامل موارد زیر باشند: